中、美綠色建筑標準大PK
我國《綠色建筑評價標準》將綠色建筑劃分為基本級、一星級、二星級、三星級綠色建筑，知名度和應(yīng)用范圍最廣。其次是美國LEED標準，近些年也有廣泛的市場需求，尤其在一線大城市。在2015年，美國WELL建筑標準又開始進入中國市場，引起了很大關(guān)注。
面對這些“綠色建筑”評價標準，有點傻傻分不清，有必要進行一次全面的橫向比較。
在中國的發(fā)展
? 中國綠色建筑評價標準 ?
我國第一部《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2006）于2006年發(fā)布，隨著2019公布的最新標準，《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019）相比于2014版，又有了很大的改進和突破。
? 美國LEED標準 ?
美國LEED標準自2003年進入中國市場，2004年開始有項目注冊，從2009年起在中國迅速壯大，有分析指出，中國已經(jīng)成為LEED認證的全球第二大國，僅次于美國。LEED評價標準更新較為頻繁，至今已經(jīng)歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0、2018年V4.1等等。
? 美國WELL標準 ?
2015年3月，綠色建筑認證協(xié)會（GBCI）和美國WELL建筑研究所（IWBI）正式將WELL建筑標準引入中國，引起了房地產(chǎn)商、建筑學(xué)術(shù)界和建筑工程界的極大關(guān)注。2018年WELL v2正式向全球市場推出公布。
適用的建筑類型
? 中國綠色建筑評價標準 ?
中國綠色建筑評價標準以單棟建筑或建筑群為評價對象，適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。
? 美國LEED標準 ?
美國LEED標準分為5大類，分別為：新建建筑設(shè)計及施工（LEED BD+C）、既有建筑運營及維護（LEED O+M）、室內(nèi)裝修設(shè)計及施工（LEED ID+C）、住宅建筑（LEED HOMES）、社區(qū)開發(fā)（LEED ND）。其中LEED BD+C又可細分出新建建筑（LEED NC）、核心與外殼（LEED CS）、學(xué)校、零售、數(shù)據(jù)中心等等。
? 美國WELL標準 ?
美國WELL建筑標準適用范圍包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室內(nèi)、核心與外殼。此外WELL還推出試用標準，其適用建筑范圍包括：多戶住宅、教育、零售、飯店、商業(yè)廚房。
評價指標體系
? 中國綠色建筑評價標準 ?
中國綠色建筑評價標準指標體系由“控制項基礎(chǔ)分值”、“安全耐久”、“健康舒適”、“生活便利”、“資源節(jié)約”、“環(huán)境宜居”、“提高與創(chuàng)新加分項”7類指標組成?？刂祈棻仨殱M足，總共400分，滿分值最高1100分，總得分應(yīng)按照加權(quán)后得分，滿分110分。
? 美國LEED標準 ?
美國LEED標準對建筑物進行評估是從“選址與交通”、“可持續(xù)場地”、“節(jié)水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“創(chuàng)新”、“區(qū)域優(yōu)先”等8個方面進行考察，含有12個先決條件（必須滿足），43個得分點，滿分也是110分。
? 美國WELL標準 ?
美國WELL建筑標準包括空氣（Air）、水（Water）、營養(yǎng)（Nourishment）、光（Light）、健身（Fitness）、舒適（Comfort）、精神（Mind）7大類別，其中先決條件（必須滿足）41條，優(yōu)選項61項，合計102個條款。與前兩者不同的是，WELL標準不設(shè)置總分數(shù)，而是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級。
評價等級劃分
中國綠色建筑評價標準、美國LEED標準根據(jù)項目獲得的分數(shù)來劃定綠色建筑等級，從低到高，中國綠色建筑評價標準：基本級、一星級、二星級、三星級，美國LEED標準：認證級、銀級、金級、鉑金級。
美國WELL建筑標準評價等級的劃分與前兩者不同，是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級，分為：銀級、金級、鉑金級。
認證流程及有效期
三種標準的評價等級認證流程各有特色，分別如下：
在證書有效期方面，中國綠色建筑評價標準星級認證分為“設(shè)計標識”和“運行標識”，“設(shè)計標識”有效期2年，“運行標識”有效期3年，美國WELL認證有效期也為3年；認證證書到期后需要重新申請認證。美國LEED認證為終身有效（LEED EB除外）。
中國綠色建筑評價標準與美國LEED標準類似，主要關(guān)注建筑本身的性能，比如節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材以及環(huán)境保護等（“四節(jié)一環(huán)保”），并且都是按照申報項目獲得的分數(shù)來劃定綠色建筑評價等級，不同的是中國綠色建筑星級認證有效期為2~3年，美國LEED認證終身有效。美國WELL標準則側(cè)重探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，按照符合的條款數(shù)量劃分綠色建筑評價等級，WEEL認證有效期為3年。
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